2014-03-14 10:04:48 吉林公务员考试网 jl.huatu.com 文章来源：吉林华图
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吉林省公务员考试网热点话题以房养老真能解决养老问题吗？
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【关键词】
以房养老 养老保障 养老观念
【热点材料】
材料1 央广网北京9月17日消息，据经济之声《天下公司》报道，随着国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》的发布，“以房养老”再次成为热门话题。具体操作办法是：老人将自己的产权房抵押给银行等金融机构，定期获得一定数额养老金或者接受老年公寓服务;当老人离世后，银行或保险公司收回住房使用权再将住房出售或出租。
材料2 天下公司今日辩题：“你留下房子，我为你养老。”“以房养老”作为一种新型的养老方式，受到不少专家推荐追捧。不过，试行阶段在各地却遭遇频频停办。以房养老真的能够解决养老问题吗?
【赞成方】王浩：首先我是非常支持以房养老现在开始试点，未来随着中国城市化进程的推进，这个以房养老可能会成为越来越普遍被大家接受的模式。
【反对方】向荣：在我来看以房养老来作为老人的一个最后的保障，这是一个从整体社会来讲完全不现实的一个方案。
主持人：咱们第一回合开罗，以房养老能解决养老难题?
王浩：首先我要对我的观点再加一个说明，我不认为养老问题完全抛给以房养老了，但是它是一条路，尤其是在城市，现在像咱们年轻人工作的时候比如说你在30岁买房，可能你还20年房贷到50岁的时候，这个房贷换完了，已经完全属于你的了，跟银行没有关系了，等于说房子是一个人一生中可以说最重要的一笔财产，如果你不把它变现的话，等于固定资产它是不动产，价值是没法变现的，不妨考虑一下可以考虑一下把住房抵押给银行，到二三十年之后，人驾鹤西去了，然后这段时间内还能生活的比较好。
主持人：那王皓能不能勾画出一个图景，就是让大家能听得懂，我怎么靠我这套房子然后能把我的养老问题解决了?具体怎么操作?
王浩：那就以我本人为例吧，比如说我前年刚买的是一套小房子，贷的是30年，现在假如说我到30年之后，到房贷还完我可以将近60岁，退休了之后假如说我到时候也有社会养老保险，但是这个社会养老保险有可能满足不了，只是基本生活能够保障，但是比如说想出去理由，或者健康医疗的产品可能我的养老保险无法覆盖我这一部分需求，钱不够了怎么办?儿女也得供房子，顾不上你，我的观念可能和大家，我是比较接受西方的观念，到时候孩子是孩子的，老人就是老人的了。
主持人：怎么把你这个房子变成养老的。
王浩：比如说到时候中国的住房养老银行包括保险等等机构可能会开发出很多住房养老的产品，我会挑选一款适合我的，比如说每个月返还给我多少多少一定的养老金，那我拿着这部分养老金可以比如说旅游，可以看病。
主持人：应付日常的生活，但是在人去世了以后，这房子是归人家银行或者金融机构所有的。
王浩：因为我想到时候具体的金融产品它可能有好多种条约，一种可能就是说产权收给它，我相信可能合同可能不止一种，比如说我到十年之后我觉得我有经济能力了，我在把这个房子再回购回来。
主持人：简单的理解把房子卖给人家，但是我房子先不能给你，你得把购买的款按月打给我，这样的模式。
主持人：我们听听向荣的观点，为什么这样做不靠谱。
向荣：其实正方有王浩同学已经很明确的把自己给否了，什么叫养老，养老和遗老这是两回事，就是说养老它是要满足老人的一些基本生活的要求，比如说你的衣食住行，一些医疗费用，这些是一些最基本的需求，这叫养。遗老是什么意思呢?就是你吃喝玩乐、旅游一些高消费的，关键问题养老是一个社会责任，是一个要全社会要有一套体制的。
主持人：解决你的基本需求。
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