2014-06-13 15:29:38 吉林公务员考试网 jl.huatu.com 文章来源：吉林华图
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13省法院开网店试水司法拍卖 拍卖更公开透明(2)
问题：公众知晓度不高
提高参与度、成交率，机制尚待理顺
今年5月，南京一起妨碍司法拍卖案件让网上司法拍卖的可靠性再度被质疑。南京易拍合公司伙同中介妨碍司法拍卖，盗用房源信息、私换房锁，哄骗买房人并赚取差价。对这起案件，北京亿达律师事务所律师李亚飞说，正是因为公众对网上拍卖不知道、不了解，才会上当受骗。
如今，在很多省市，网上司法拍卖仍在试点中。今年4月，北京市高院启动淘宝网司法拍卖试点，选取了市二中院和丰台区法院作为试点。目前，北京市二中院一套通州区的房产成交，丰台区法院一辆货车成交，其他标的物均流拍。丰台区法院执行局负责人表示，网上司法拍卖刚刚推行，群众知晓度不高，效果尚未显现。下一步他们会加大宣传力度并精心制作标的物资料。
此外，淘宝网司法拍卖中虽然不再借助于拍卖机构，但法院承担了从前由拍卖机构承担的大量工作。“我们要自己拍视频，还要负责剪辑、配音。”采访中，一位法院工作人员向记者透露，“我们本来也不是干这个的，做出来的东西效果也不好。外包的话，法院的经费又不够。”但他同时表示，由法院来承担这份工作，可以为竞买者省下佣金，有利于标的拍价最大化。
“网上司法拍卖避免了传统司法拍卖的弊端，提高了拍卖效率，值得肯定。但这一新生事物未来的发展，还需要各个层面的认可和支持，亟待加强宣传力度，不断提高公信力。”中国民主建国会江苏省委社会法制委员会主任王海澄说。
新闻链接
不法公司和中介合伙欺骗购房人，赚取差价14万元
南京市中院查处妨碍司法拍卖案
南京市中级人民法院日前查处了一起妨碍司法拍卖的案件，一家名为易拍合的投资公司被罚30万元，负责人被司法拘留15天;擅自发布司法拍卖房屋信息的中介公司，因非法持有房屋钥匙妨碍司法拍卖正常秩序，被罚款5万元。据介绍，这是今年1月江苏省实行网上司法拍卖以来，出现的首例妨碍司法拍卖案件。
“三室两厅，两房朝南，位于浦口区龙泰路，100平方米只需75万元。”不久前，南京市鼓楼区法院发现在某房产中介网站上挂出的一条房源，其详细地址竟与该法院司法拍卖的是同一套房源，唯一不同的是法院起拍价为57万元，而中介公司挂牌价为75万元。鼓楼区法院法官迅速与中介工作人员姜某联系并约定看房。来到房门前，姜某用自带钥匙打开了房门，而原本贴在门上的法院封条却不见踪影。法官用原来的钥匙也开不了门。姜某称这是一家名为易拍合的投资公司委托的房源。
撕毁法院封条，私下换门锁，这已经涉嫌严重妨碍法院的司法拍卖工作。调查中，法院发现了中间的“猫腻”：易拍合公司工作人员从司法拍卖的网站上发现房产相关信息，然后找到合作的房产中介，中介发布房源信息并寻找买家，随后三方签署协议约定交易价格。协议中，该中介开出的房价介于法院拍卖价和市场正常价格之间，从中赚取10万—20万元不等的差价。易拍合公司和中介公司哄骗买房人，说这套司法拍卖的房子，只有通过他们“内部运作”才能中标。
法院调查还发现，不久前鼓楼区法院网上司法拍卖的建邺区一套房子，就被易拍合公司联合一家房产中介用这种手法成功拿到。该房的拍卖成交价为166万元，而他们三方协议价为180万元。如此一来，买房者便比竞拍多花了14万元。
鼓楼区法院副院长盛皓说，司法拍卖的房源极易成为赚取差价的目标，目前法院对被执行人房产尚难做到全面周全的监督管理，少数投机分子在利益驱使下，实施了对司法拍卖房产换门锁、欺骗购房人的不法行为。
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