申论热点：长租公寓要规范发展

2022-04-16 09:39:45 吉林公务员考试网 jl.huatu.com 文章来源：洮南华图

申论热点：长租公寓要规范发展

　　最近，为了堵住长租公寓监管漏洞，多地陆续发布住房租赁资金监管通知，要求3个月以上租金纳入监管账户，这是推动长租公寓市场有序发展的必有之举。

　　【公考角度解读】

　　[提出观点]

　　疫情并不是滥用权利、逃避义务的“避风港”，也不能成为转嫁风险的理由。只要科学管理、合法经营，把精力和智慧运用到解决问题、创造价值上来，长租公寓市场必定大有可为。

　　[原因分析]

　　随着城市化进程不断加快，为了满足多样化的住房需求，国家多次出台鼓励政策，促进租赁市场的发展。党的十九大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。在租售并举的风口下，长租公寓应运而生。跟长租公寓签约，一来可以避开黑中介，不用过于担心安全问题，二来性价比高，统一装修、家电齐备、环境也好，住着很舒心。这能让很好的解决城市年轻人租房的痛点，享受更专业和贴心的服务，是住房租赁市场的一次消费升级。

　　但是在发展过程中，逐步暴露出一些长租公寓乱象。为了抢夺市场存量房源，很多长租公寓依靠资本力量开始竞价收房、掀起“抢房大战”。野蛮生长的背后，是各种规则的不健全、是风险意识的淡薄、是商业模式单一和持续盈利能力缺失。这个过程中，有的通过自设资金池、租房贷等“金融玩法”助推无序扩张，有的游走在政策和监管的红线边缘，给市场埋下不稳定因素。市场乱象，不仅给房东和租客带来利益受损，更严重破坏了房屋租赁市场秩序。

　　长租房，一边连接着万亿规模的巨大市场，一边关乎千家万户的切身福祉。“保”住底线，让城市年轻人把更多精力放在工作和学业上，长租公寓企业继续进一步规范发展。
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