农安华图：民法——所有权取得

农安华图：民法——所有权取得

　　一、考情分析

　　物权在政法干警考试中所占比例很大，尤其所有权的取得这一模块分值在近几年中有所上升，所以有必要对这一知识点进行精细的梳理。以下是对2009年至2013年政法干警考试民法部分考情分布情况的分析：

政法干警	民法总论	物权	债权	人身权	婚姻	继承	民事责任
2009年	14	8	10	1	0	5	8
2010年	13	8	10	3	6	7	3
2011年	10	6	12	2	2	5	7
2012年	6	9	8	2	4	5	7
2013年	10	6	9	1	4	4	8

　　二、所有权

　　物能够满足人的需要并为人能够支配的物体或者自然力。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。而所有权是指一切为人们所有、控制的财产权利，是指对有体物的所有权。

　　(一)所有权的特征

　　所有权具有如下特征：所有权是绝对权，债权为相对权;所有权具有排他性;所有权一种最完全的物权;所有权具有弹力性。所有权上的设定的其他权利消灭，所有权仍然恢复其圆满的状态;所有权具有永久性。约定所有权存续期间是无效的。

　　(二)所有权取得方式

　　有关于这一部分的知识点，重点是把握所有权的取得，难点在于厘清善意取得的概念和具体的出题形式。具体而言，所有权的取得方式有原始取得和继受取得。原始取得指根据法律的规定，和原来权利人的意志没有关系，而直接取得所有权。例如生产;取得原物的孳息;国家强制取得所有权;拾得遗失物;发现埋藏物、隐藏物。还有一种原始取得的方式叫做添附，是指不同所有人的物合并在一起而形成不可分割的物或具有新质的物。添附包括三种形式：混合、附合和加工，最后剩下一个高频出现的就是善意取得。以上都是原始取得的种类，还有一种就是继受取得，是基于原来权利人的意思而取得所有权。包括财产转让、继承或受遗赠和其他合法取得。

　　(三)善意取得

　　善意取得即时取得，是指原物由占有人转让给善意第三人(即不知占有人为非法转让而取得原物的第三人)时，善意第三人一般可以取得原物的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物。

　　善意取得应该符合的条件：善意取得要件之一为受让人受让该不动产或者动产时是善意的，民法中的善意即为不知情，要件二是以合理的价格转让;要件三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。要件四是占有人的占有是有权占有。

　　具体几种情况：如果占有人的占有是基于所有人的意思取得，如租赁、保管，占有人滥用所有人的信任而非法转让，善意第三人取得原物的所有权，所有人无权向第三人要求返还原物，只能要求非法转让人赔偿损失。另外，占有人的占有不是基于所有人的意思取得，如因为遗失、被盗、因自然灾害丧失占有，占有人非法转让，善意的第三人即便是支付了合理的价金，也不能取得原物的所有权，所有人有权向第三人请求返还原物。第三人从出卖同类物品的公共市场上善意买来某物，即使该物是盗赃、遗失物，该物的所有人也无权向第三人请求返还原物。如果第三人是无偿地从无权转让该项财产的占有人那里取得该财产，所有人在任何情况下都有权向该第三人请求返还原物。

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