2022年吉林省三支一扶单选题：某镇文化站欲分建办公楼，因此出售一栋旧办公楼，面积10

2022年吉林省三支一扶单选题：某镇文化站欲分建办公楼，因此出售一栋旧办公楼，面积10

　　某镇文化站欲分建办公楼，因此出售一栋旧办公楼，面积1000平方米，估价45万元左右。在没有经过评估，也未经国有资产管理部门批准的情况下，该站站长擅自做主，以12万元的价格将其卖给自己的表亲付某。检察机关发现后，向法院起诉，请求法院宣告该办公楼买卖合同无效。对于本案，下列说法正确的是：

　　A.该办公楼买卖合同因显失公平而无效

　　B.该办公楼买卖合同因恶意串通而无效

　　C.检察机关非案件当事人，其作为原告不适格

　　D.该案涉及国有资产处置，为非诉讼案件，法院不应受理

　　解析

　　第一步，本题考查合同法知识。

　　第二步，根据《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。该合同的签订存在于站长与其表亲之间，站长将45万的房子以12万的低价卖给表亲，其实暗含了二者的恶意串通，合同无效。B项正确，当选。

　　因此，选择B选项。

　　拓展

　　A项：根据《合同法》第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：在订立合同时显失公平的。显失公平会导致合同可撤销，而非无效。A项表述错误，因此不当选。

　　C项：根据《民事诉讼法》第五十五条，对污染环境、侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为，法律规定的机关和有关组织可以向人民法院提起诉讼。人民检察院在履行职责中发现破坏生态环境和资源保护、食品药品安全领域侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为，在没有前款规定的机关和组织或者前款规定的机关和组织不提起诉讼的情况下，可以向人民法院提起诉讼。题干当中文化站站长将办公楼低价出售给表亲，损害了社会公共利益。根据《宪法》第一百三十四条，中华人民共和国人民检察院是国家的法律监督机关。因此，检察机关可以向法院提起公诉。根据以上法条，在无相应组织起诉的情况下，人民检察院可以提起诉讼。C项表述错误，因此不当选。

　　D项：根据《民事诉讼法》第一百八十四、第一百八十五条，宣告失踪或宣告死亡案件为人民法院依照特别程序审理的非诉案件。根据《民事诉讼法》第一百八十七、第一百九十和第一百九十一条，认定公民无民事行为能力或限制行为能力案件和认定财产无主案件为人民法院依照特别程序审理的非诉案件。题干中案件不属于非诉案件。D项表述错误，因此不当选。

　　考点

　　法律

　　民法

　　合同法

 

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