2021-09-25 14:58:11 吉林公务员考试网 jl.huatu.com 文章来源：通化华图
吉林省公务员考试行测资料汇总（57）
吉林省公务员考试行测资料汇总（五十七）
103?没参加业主大会，会议决定对我有效吗？
有效。业主大会决议生效采取少数服从多数的原则，只要大会是在持1/2以上投票权的业主参加，一般决定经与会业主所持投票权的1/2以上通过；特别决议经物业小区内全体业主所持投票权的2/3以上通过的情况下，作出的决定对全体业主均具有约束力。
参考法条：《物业管理条例》第十二条
104?如何选聘物业管理公司？
应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。要注意以下几个方面：
(1)选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。
(2)选择管理规模较大的物业管理公司。
(3)选择经营意识强的物业管理公司。
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