三支一扶考试公共基础知识：租赁合同

三支一扶考试公共基础知识：租赁合同

　　租赁合同

　　租赁合同可考法条——一以下条文引自《合同法》

　　1.关于租赁期限

　　第二百一十二条 　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第二百一十三条　 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第二百一十四条　 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第二百一十五条　 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　第二百三十六条　 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　2.关于转租

　　第二百二十四条　 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　3.买卖不破租赁

　　第二百二十九条　 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　4.承租人的优先购买权

　　第二百三十条　 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

　　【真题回顾】

　　1、甲于3月5日向乙出要约，乙于3月7日收到要约，然后于3月20日向甲发出承诺，甲于3月22日收到承诺，该合同于( )成立。

　　A.3月5日 B.3月7日 C.3月20日 D.3月22日

　　2.关于承诺的正确表述为：

　　A.承诺不得撤回，但可以反撤销

　　B.受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺失效的以外，为有效

　　C.承诺可以撤销，撤销承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人

　　D.受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约

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