2012-07-31 10:56:57 吉林公务员考试网 jl.huatu.com 文章来源：华图教育
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吉林省公务员考试行测资料汇总（四十一）
【吉林华图为您提供：吉林省公务员考试行政职业能力测验资料（41）】 （吉林省公务员）
71.什么叫做承租权转让？怎样办理承租权转让？
承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。
承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订“房屋承租权转让合同”，最后由承租人和受让人签订“租赁主体变更合同”，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构办理登记备案手续。
参考法条：《合同法》第八十八条。
72.按揭房屋能出租吗？
以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房，则可以向贷款银行提出申请，经同意后出租该房屋。
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（吉林省考，吉林华图）
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