2022国家公务员考试行测常识之--担保物权

2022国家公务员考试行测常识之--担保物权

　　行测常识模块，法律常识一直占据着比较大的比重，考生在日常学习中要重视常识的积累。图图给大家带来的是“担保物权”。

　　生活中存在着很多债的法律关系， 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，经常让债务人或第三人提供担保。说到底，它就是为了保证债权的实现。生活中常见的担保物权主要有抵押权、质权、留置权。担保物权在民法中是个非常重要的考点。

　　一、抵押权

　　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　经常见到的是房屋抵押、汽车抵押。债务人将自己的房屋抵押给债权人，签订抵押合同，办理抵押登记，但是并不转移抵押物的占有，当债务人无法偿还债务时，债权人可以就该房屋申请拍卖，就拍卖价款优先受偿。这就是所谓的抵押权。

　　理论上，不动产、动产都可以抵押，但并非所有的都可以抵押。下列财产不得抵押：

　　(1)土地所有权;

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

　　(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

　　(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　(5)依法被查封、扣押、监管的财产;

　　(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。这些不能抵押的财产是考试中单选或多选题的常考知识点。

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