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2018长春事业单位考试中关于“共有”的那点事

2018-07-27 10:41:33 事业单位考试网 jl.huatu.com 文章来源：吉林华图

2018长春事业单位考试中关于“共有”的那点事

　　事业单位中关于“共有”的那点事

　　随着近几年众筹等多种投资合作模式的产生，也带来了很多关于共有财产的相关问题，对于一个动产或是不动产，该物品的所有人有多个时，经常会因为最后所有权所占份额的多少发生争执，最后闹至法院解决问题。同样地，在事业单位考试中，这类贴合实际案例的题型也在逐渐增多，在题目中通过一个具体案例将问题描述清楚，就其中出现的问题要考生进行分析，难度有所增加，那么在《民法》当中关于所有权共有的问题在这里和大家一起分享一下，希望大家在日后的学习过程当中能够有所帮助。

　　共有，是指某项财产同时属于两个或两个以上的人(公民或者法人)所有的民事法律关系。共有的形式分为按份共有和共同共有。两者共有是有一定的区别：

　　1.含义不同。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。根据《物权法》第103条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有的，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系、继承关系、夫妻关系外，视为按份共有。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

　　2.对共有物的管理不同。《物权法》第97条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。该条解释，意为若是按份共有，那么在处分或是重大修缮需要经过三分之二以上即可，但是对于共同所有是必须经过所有人同意的。

　　3.享有的权利不同。在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权。

　　由此可见根据所有人对共有财物处分要求的限制，当我们在做题的时候，首先要明确题目中的条件是属于共同共有还是按份共有，不同情况对题目的解答方式也就不一样。按份共有强调的是按照份额享有所有权，而共同所有强调的是共同享有，每个人都是财产的一份子。

　　【例题1】甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应( )。

　　A.在同等条件下由乙优先购买

　　B.在同等条件下由丙优先购买

　　C.在同等条件下由甲决定卖给谁

　　D.在同等条件下由乙，丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系

　　【答案】A

　　【解析】根据《物权法》第101条，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利

　　【例题2】下列情况中成立按份共有关系的有()。

　　A.甲、乙各出资1万元，准备春节购买年货到农贸市场销售

　　B.甲、乙两家对分界墙的归属发生争议，甲主张为按份共有，乙主张为共同共有，双方均无证据

　　C.甲将其经营的传播公司折为1000股，卖给乙、丙各200股

　　D.兄弟两人在共同生活期间购买的生活用品

　　【答案】ABC

　　【解析】A、C项表述属于按份共有。按份共有是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。B对，《物权法》第103条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。D不对，该项表述属于共同共有。共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。共同共有的特征是：共同共有根据共同关系而产生，以共同关系的存在为前提，并随着共同关系的解除而消灭。这种共同关系，或是由法律直接规定的，例如：因夫妻关系、家庭共同劳动而形成的夫妻财产共有关系和家庭财产共有关系;或是由合同约定的。在共同共有中，共有财产不分份额。共同共有的共有人平等地享有权利和承担义务。